減築した場合の評価額について 2008/04/14_Mon_17:45

過去に減築についての話題がありましたが、
減築した場合の評価額について気になったので、
役所に勤める友人に尋ねてみました。

―以下引用文

（評価の仕方について）
市町村のやり方によります。それが建て替えとみなされると
あんまり変わらないと思う。税金の仕組みとしては
最初に評価した平米単価に面積を掛けて、
さらに物価と減価償却を掛けた額になるんだけど、
たぶんリフォームするくらいだから最低の２割くらいまで
減価してるんじゃない？
となるとリフォーム後は物も新しくなるわけで、面積が減っても
平米単価はそれなりにあって減価償却も最初からになるので。
ただ一部滅失しただけで他は既存のままとみてくれるのであれば
面積が減るので、古い家の計算式の面積が減るだけなので
税金も安くなります。

―引用終わり


んー減築っ考えただけでも大工事になりそうなのに、
古い家のままの評価額ってことにはなりそうにないですね。
壁も変われば、屋根も変わるわけだし。

普通の人は建てかえを選ぶことでしょう。
でも傷んだからといってすぐ建てかえるのではなく、
補修して補修して次の世代に継ないでいく事はとても
大事なことだと思います。そんな家づくりをしていきたいと思います。